房产私人抵押-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产私人抵押的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产私人抵押的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子两个人名字如何单方抵押？
2. 个人不动产权住宅房可以做抵押吗？
3. 房子抵押给个人了，经过公证委托，不经过房主能能过户吗？

房子两个人名字如何单方抵押？

1 单方抵押需要满足法律规定，需要通过一定的程序和手续，否则不合法。
2 一般来说，单方抵押需要满足以下条件：1）借款人为单独所有房产，或者共同所有的房产有一方的明确继承权；2）抵押物的市场价值足以抵押***金额；3）签订合法的抵押合同，明确双方的权利义务和违约责任。
3 在具体操作中，需要咨询专业人士并按照法律程序进行。
建议不要盲目抵押，以免产生不必要的风险和***。

回答如下：根据中国的法律规定，房产抵押必须经过所有产权人的同意，因此如果房子的产权是两个人的名字，那么单方抵押是不可能的。如果确实需要进行抵押，需要所有产权人共同签署抵押合同并提供抵押物的产权证明、***明等相关材料。

个人不动产权住宅房可以做抵押吗？

可以申请。过申请银行抵押***是要有条件的，比如说有合法的身份。有稳定的经济收入，有偿还***本息的能力，无不良信用记录。有合法有效的购房合同。已购且办理了房子抵押***的，原房子抵押***已还款一年以上，***余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内等。

不动产权证有哪些抵押***的流程

1、选择***机构：首先寻找合适自已的***机构，在一般情况下选择银行居多，因为安全可靠。

2、提交***资料：在选好了***银行之后，购房者就可以开始准备办理抵押***手续了，首先是提交***资料。

3、等待审核：购房者提交了申请抵押***的相关资料之后，银行会根据资料对借款人进行审核，银行会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

4、房产评估：房产抵押***到底能贷到多少钱，这是跟房产评估有很大的关系的，一般***机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同家收费不一定一样。

5、签***购房合：抵押***的额度确定好了，购房者也具备抵押***的资格了，接下来就是签订***合同的时候了，***机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下***额度、利率、期限、还款方式等问题。

6、办理抵押登记：由于购房者利用的是房产进行抵押***，在签订了抵押***合同之后，购房者还要去办理抵押登记，抵押登记是去房屋所在地的房管局办理。

7、放款：接下来就是等待银行放款的时间了，一般银行房款的时间都不会太久，正常情况下等个半个多月，抵押***的款项就会下来了。

个人不动产权住宅房屋是完全可以做抵押的。只要你的产权清晰，具有正规的不动产权登记证书，并且不存在被***查封等法律***问题，是可以用于各类***抵押的。

首先可以进行价格评估，再按评估价格的百分之七十至八十确定***额度。

个人不动产权住宅可以做抵押。申请房屋抵押***要求***人必须要有房子的产权证明，也就是不动产权证，因此不动产权证可以用来抵押***。但要注意申请抵押***还需要满足抵押***的相关条件，有不动产权证只是其中必要条件之一。

房子抵押给个人了，经过公证委托，不经过房主能能过户吗？

如果房产证登记人和配偶一起做了授权委托书公证，而且提供***，户口本，结婚证等证件材料。那么委托书代理人可以不经过房主办理过户住房手续。

《房屋登记办法》规定：

第十三条

共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

第十五条

申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。

委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和***明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

第三十二条

发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

（一）买卖；

（二）互换；

（三）赠与；

（四）继承、受遗赠；

（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；

（六）以房屋出资入股；

（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；

（八）法律、法规规定的其他情形。

第三十三条

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人***明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民***或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

到此，以上就是小编对于房产私人抵押的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产私人抵押的3点解答对大家有用。