房产赠予公证-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产赠予公证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产赠予公证的解答，让我们一起看看吧。

1. 婚前房产赠与怎么公证？
2. 父母房产赠予子女公正费用怎样计算？
3. 房产赠与公证后能反悔吗？

婚前房产赠与怎么公证？

1、当事人要准备好以下几种材料：

①个人的***明。如***、户口薄，已婚的还要带上结婚证。

②与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款***等能证明财产属性的证明等。

③双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况、财产的名称、数量、价值、状况、归属，上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

2、准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

3、公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的***程序履行完毕。

婚前房产赠与需要进行公证，具体可以按照以下步骤操作。

首先，双方需要到公证处办理“婚前财产转移登记”或“婚前财产公证”，公证处会根据双方提供的材料进行登记或备案，并在公证书上注明双方意愿和协议事项。

其次，要对该公证书进行备案，即进行司法认证和公证档案登记。

最后，申请***受理办理《婚前不动产共有协议》、《婚前财产协议》等法律文书，保障房屋赠与方的合法权益，确保在日后发生***时，可以通过法律手段解决。公证具有证明力，可以有效避免矛盾产生，为婚姻生活带来更多的和谐和稳定。

父母房产赠予子女公正费用怎样计算？

直系亲属间的房产赠与免征营业税和个人所得税，所需费用也就是最低费用包括：

1、公证费，40元/平米 X 产权证面积；

2、契税的征收，不论房产什么情况都需要征收全额契税，即由受领人按照3%的比例缴纳；

3、印花税，税率1%买卖双方各半，不过从2009年至今国家暂免征收； 3、测绘费 ，1.36元每平米，总额=1.36元/平米 x 实际测绘面积 (08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）； 4、二手房交易手续费， 总额=住宅6元/平米（非住宅10元/平米） x 实际测绘面积 ； 5、登记费（工本费）， 80元 ，共有权证为20元，共100元。

房产赠与公证后能反悔吗？

房屋赠与后，由于各种原因，赠与人如果反悔了，不愿意再将房屋送给受赠人，法律上是允许的，但也需要分情况讨论。

如果赠与人反悔的时候，房子还没有过户给对方，也就是法律上所说的“在赠与物实际转移给受赠人前”，这时候赠与人是有权撤销赠与的。所谓的实际转移前，就是指房屋还没办理相关过户，即是说还没去房管局变更登记。只要赠与财产实际转移前，赠与人都可反悔。但也有一例外，即是经公证或具有扶贫、救灾等公益、道德性质的赠与不能撤销。

第二种情况是房子已经办理了过户登记，那就只有当受赠人出现以下情形时，赠与人可在知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销赠与的权利。

(1)受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的;(2)对赠与人有扶养义务而不履行的;(3)不履行赠与合同约定的义务。

到此，以上就是小编对于房产赠予公证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产赠予公证的3点解答对大家有用。