杭州房产交易-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于杭州房产交易的问题，于是小编就整理了4个相关介绍杭州房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 杭州房子满几年可以卖？
2. 2021年杭州购买新房详细流程？
3. 杭州刚交付的房子能立马可以交易吗？
4. 杭州房产证丢了怎么办，可以补办吗？

杭州房子满几年可以卖？

两年

新购买的商品房子满两年的时间就可以出售，因为此时需缴纳的税费比较低。不同条件的房子，出售时需缴纳的税费是不一样的，如果是已满两年且是唯一住宅的房子，出售时缴纳的税费相对较低，相反，未满两年且不是唯一住宅的房子，出售时税费会高出很多。

2021年杭州购买新房详细流程？

1

确定资格

符合杭州市住房限购政策规定，并在项目当期进行意向登记的家庭，可参与摇号选房。（注：父母挂靠落户的杭州户籍需要满三年才可购买）

2

付款方式

3

挑选楼盘

按照自己的预算和需求选择合适的楼盘或者关注“杭州楼市摇号管家”公众号，获取楼盘一手信息。

4

报名登记

1、报名登记方式楼盘取证后，根据开发商的公示方案中的时间节点开始报名登记。在楼盘公示方案中就可以获取到楼盘的登记方式和登记入口。2、楼盘登记报名所需材料点击上方图片查看需要的材料及购房相关政策3、登记截止后-补资料-意向公示-等待摇号。报名登记期间如果资料错误，审核不通过，那么需要在补资料之前上传正确的资料。收到复审通过并带有意向登记编号的短信时，表示登记成功。

5

摇号过程

1、摇号现在是杭州公证处确定时间，地点，组织实施公证摇号。2、摇号结束，即可查询自己的编号。或者咨询自己的销售人员帮您查询。3、如果楼盘开盘房源为100套，摇号结果≤100，就属于摇中，如果摇号结果＞100，那么属于轮候状态。（如两次摇中且弃选，将会从第2次弃选开始，暂停摇号3个月，如果三次摇中且弃选，将会从第3次弃选开始，暂停摇号6个月。）

6

线上选房

1、现在杭州推行线上支付宝选房，线上选房步骤以开发商公示为准。

2、一般开发商正式选房之前会先进行模拟选房，和正式流程相似，支付宝进入在规定时间内签到（注：未摇中也可以签到，不签到即无法选房。）并按照已签到购房家庭中，摇号顺序进行选房。

3、选房确认，付好定金，在开发商约定时间付清首付，并等待网签。

4、和开发商合作银行沟通，并提交资料办理***。

5、委托他人办理选房则需要提供购房人***原件，委托人***原件及复印件，公证委托书。

杭州刚交付的房子能立马可以交易吗？

刚交付的房子不一定可以交易，要看情况，不限售的房子，交付完毕，办好不动产证，那就可以交易；如果是限售的房子，至少在两年之内，甚至在三年之内无法出售，所以房子能否马上出售，要看情况。杭州买了房子，立马想要卖掉的，都是投资客，一看形势不好，立马想逃！

杭州房产证丢了怎么办，可以补办吗？

房产证丢失，先去你所在的杭州房产证发放机关办理挂失。一．备件申请1.你到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况．2.带上户口簿，你的***3.填写遗失房地产证的具结书．4.带上上述资料到”遗失契证台”办理．二.备案查档1.缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据.2.对申请遗失事项进行内部查档校核.三.登报声明1.房产管理局对申请遗失事项校核后，会出具证明给你到报社办理”遗失权证声明”的登记手续．待”遗失声明见报后，你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人．一个月内没有异议者，你就向测绘所申请勘丈．四．勘丈入册1.由测绘所勘丈，绘图．2.档案管理部门负责案件入册．五．登记审查核准由房管局负责初审，复审，审批．六．缮证发证若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向你发领证通知，你就凭“登记收件收据”领证。 登报等..全部算下来200多元。领新房本5元税钱。搞定！

到此，以上就是小编对于杭州房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于杭州房产交易的4点解答对大家有用。