美国投资房产-{下拉词

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于美国投资房产的问题，于是小编就整理了5个相关介绍美国投资房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 在美国投资房地产哪个城市最好？
2. 怎么才能在美国投资买房并获得稳定的回报？
3. 是任何人都可以在美国买房吗？去美国投资房产有什么要求，需要注意什么？
4. 房产投资购置美国房产，如何使收益更高？
5. 在美国进行房产投资，如何使自己的利益最大化？

在美国投资房地产哪个城市最好？

1.***（Las Vegas） 是美国内华达州的最大城市，以***业为中心的庞大的旅游、购物、度***产业而著名

2世界上十家最大的度***旅馆就有九家是在这里，是世界知名的度***圣地之一，拥有“世界***之都”和“结婚之都”的美称。

3，从一个巨型游乐场到一个真正有血有肉、活色生香的城市。

怎么才能在美国投资买房并获得稳定的回报？

房产是长期投资，购置一次会产生一笔不小的额外费用，所以要有专业的海外置业公司会给你做详细的规划和说明，比如海阁置业他们就有专门的合作公司做会计和税务方面的服务。还能对你在美国的资产进行实时跟进和评估，以确保你的权益。

想要稳定的回报，那就是投资完出租的形式。最好能找一家能帮你打理资产的那种置业公司，推荐一下海阁置业Amasia，他们在美国很多城市都有服务的点，而且里面的员工都非常专业。跟他们了解一下有什么好的项目，像Front&York之类的，然后购房流程、价位、可否***、税和物业费等等这些问题列个清单一一做沟通。他们会给出不错的规划建议的。

最重要的还是找一个专业靠谱的好的海外置业机构，选好目标项目以后仔细评估投资风险回报，了解当地政策。如果这个机构能提供***服务，包括资产购置后的打理运营以及税务申报等等就最好了。像海阁置业这种有美国前50的专业会计师事务所合作的，就是比较安心的选择。

千万不要听信房产中介去美国买房固定回报的鬼话，我是亲历过的教训。我曾经买了二个公寓出租，一个租给白人，一个租给已入籍的上海人。结果白人失业欠租三个月后不辞而别，还把地下***的栅栏撞坏了，房子也弄得一塌糊涂，欠租款、修栅栏款、修复房款三项共计损失10000多美刀，顶一年的房租了。哪个上海人把房子住得象猪窝一样，一进门那个味道根本受不了，后因为打老婆被警察将老婆和孩子弄走保护起来了，房租也是拖拖欠欠。

国外买房除了自住，千万不要投资，都是泪的历史。

最重要的还是先确保投资的房产是好项目，具体几个方面衡量：所在区未来发展空间，一般来说还是选大城市，比如纽约就有不少好的项目，可以咨询海阁置业，他们有个Front&York项目，听说最近在做年中大促，有预定立减一万美金，好像还可以选免物业费和定制***方案啥的，具体跟他们了解一下。

是任何人都可以在美国买房吗？去美国投资房产有什么要求，需要注意什么？

理论上来说只要你资金能够出去，是可以自由买卖的。因为我们国家的外汇是每个人每年只有5万美元的限额。

美国的房子大部分比美国便宜，购买便宜但是持有成本高。持有成本主要是房产税，物业费，以及出售后的增值税。

如果是打算***可以考虑想办法买。如果是出于投资。建议谨慎。在美国投资房产很难赚钱，不然为啥现在美国人民不炒房呢？

这个问题在现在这种局势下，应该不会很难。

现在的国际局势，中美关系啥情况?不用说大家都知道。

据最近路透社报道数据显示，中国 公民到美国购房人群，2019年末到2020年9月，整整环比下降了64%，而已这个数据还在不断增加。

另外，现在中国房地产市场，在高层多轮调控政策的指引下，是走入平稳健康发展的轨道上来，国内购房的安全系数肯定比美国高很多。

再说，美国购房，每年大笔的房产税，空置税等，照样能让购房者压力山大。

建议，多考虑现在中国有潜力的区域进行购房。

买房学问多，建议朋友们多对比，多考察，希望大家都能买到理想的房子，更多购房知识，欢迎参考本人更多购房专业分享，我们共同学习，一起进步。

房产投资购置美国房产，如何使收益更高？

投资到美国大型房地产基金中，由专业的投资团队帮你保值增值，避税并处理法律***，这些都不是个人投资者凭一己之力能够做到的，投资就应该让专业的人做专业的事，你出钱他们出力帮你赚钱。

美国持牌房产经纪人回答如下:

1.选好地段，无论在哪里购房，地段很重要，好的地段能升值，容易出租。

2.尽量购买大开发商的新房，因为新房在未来十几年内，几乎不需要维护成本，节省一大笔费用。

3.使用银行***的杠杆，目前持旅游签证，可以***购房，首付最低仅35%。举个例子，房价100万美元，2年之后120万美元。那么升值20万美元，首付本金仅35万美元，两年收益率57.1%，非常划算。

欢迎关注我的头条号 跟着我看美国房，我发布了很多美国购房的攻略和***，欢迎订阅观看。我在洛杉矶，美国持牌房产经纪人，有任何问题也欢迎随时联系我。

在美国进行房产投资，如何使自己的利益最大化？

美国房子最大的价值是适合投资。原因有四点，

一是大陆客户可以***，可充分利用杠杆把回报率放大几倍。

二是租金高，很容易以租养房。

三是美国房价涨幅稳定，最近30年平均每年上涨3%，目前好的地区，每年涨幅在10%以上。

四是房价上涨，涨幅***不需要卖房，只要重贷即可。

真实案例：去年5月，洛杉矶尔湾的windchime社区，户型二开盘价格为69万美元，到现在最后一期，价格为86万美元。上涨17万美元。 客户开盘时***买的，本金24万美元，到今天，年收益率 17/24=70.8%。 目前月租金$3500美元左右。

投资最大化基本上只要做到两点即可:

1. 早买，且买对地段和房子

2. ***买，充分利用好杠杆

更多问题可以联系 洛杉矶持牌房产经纪人Chris Liu的微信：uslisting

到此，以上就是小编对于美国投资房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于美国投资房产的5点解答对大家有用。